為適應(yīng)小區(qū)車(chē)輛日益增多，車(chē)管難度和停車(chē)矛盾日趨加劇的新情況，切實(shí)維護(hù)交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和小區(qū)實(shí)際，制定如下管理方法：
一、小區(qū)車(chē)輛管理
1. 本小區(qū)車(chē)輛管理實(shí)行“一車(chē)一卡一位”方式，業(yè)主/租戶車(chē)主，需憑有效證件到物業(yè)中心辦理停車(chē)手續(xù)；
2. 嚴(yán)禁貨車(chē)、大客車(chē)進(jìn)入小區(qū)，運(yùn)送裝修材料，搬運(yùn)家具的貨車(chē)經(jīng)許可方能進(jìn)入。外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)需停放在安保人員制定的臨時(shí)停車(chē)位（執(zhí)行任務(wù)的警、消、救、環(huán)、殯等特種車(chē)輛除外）；
3. 訪客車(chē)輛原則上禁止進(jìn)入小區(qū)停放。特殊情況下車(chē)輛需進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停放，按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用；
4. 車(chē)輛駛?cè)胄^(qū)后須減速行駛，時(shí)速不得超過(guò)5公里/小時(shí)，以確保行人和車(chē)輛安全，車(chē)輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢茫?/span>
5. 嚴(yán)禁車(chē)輛堵塞消防通道、進(jìn)出車(chē)路口，不得超越車(chē)位或跨位停車(chē)，對(duì)于小區(qū)內(nèi)不按規(guī)定停車(chē)妨礙業(yè)主進(jìn)出、占?jí)翰萜骸⑼２粗鞲傻?、轉(zhuǎn)彎口或侵占他人車(chē)位者，物業(yè)公司將采取相應(yīng)措施，后果由車(chē)主自負(fù)；
6. 對(duì)于違章停放的車(chē)輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費(fèi)用由車(chē)主承擔(dān)。對(duì)于不聽(tīng)勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰；
7. 車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡量不使用對(duì)響聲過(guò)于敏感的電子報(bào)警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜；
8. 凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車(chē)輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)；
9. 為保證車(chē)輛財(cái)產(chǎn)有的安全，應(yīng)鎖好門(mén)、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車(chē)內(nèi)；
10. 停車(chē)費(fèi)不含車(chē)輛看管的費(fèi)用，如車(chē)輛丟失或損傷，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償，但可協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)等證明；
11. 當(dāng)小區(qū)車(chē)位已滿時(shí)，管理人員有權(quán)拒絕車(chē)輛的進(jìn)入。外來(lái)車(chē)輛不得在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜；
12. 小區(qū)內(nèi)車(chē)位不得私自轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消車(chē)位使用權(quán)；
13. 承租的停車(chē)位只用于停放七座內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛；
14. 停放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛信息變更時(shí)，應(yīng)告知物業(yè)公司；
15. 所有車(chē)輛須遵循小區(qū)內(nèi)交通標(biāo)志，聽(tīng)從管理員指揮。若管理員故意刁難，車(chē)主可向物業(yè)公司投訴；
16. 購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位的業(yè)主須嚴(yán)格遵守有關(guān)合同規(guī)定，停車(chē)位不得移作它用，不得改變車(chē)位的使用性質(zhì)及外立面。不得增加外阜、隔欄、大門(mén)等影響小區(qū)環(huán)境的構(gòu)筑物。
二、貨車(chē)及搬家車(chē)管理
1. 大貨車(chē)、集裝箱車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē)等大型車(chē)輛不得過(guò)入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會(huì)同意方可進(jìn)入；
2. 送貨、提貨及搬家車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)；
3. 貨車(chē)在載貨、卸貨時(shí)，駕駛員不得離開(kāi)車(chē)輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)；
4. 業(yè)主搬家時(shí)的貴重、大件物品及貨運(yùn)車(chē)輛帶貨出門(mén)時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認(rèn)后方可出行。
三、出租車(chē)管理
1. 非本小區(qū)業(yè)主空載出租車(chē)不得進(jìn)入小區(qū)，載人或載貨出租車(chē)經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進(jìn)入并不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車(chē)攬客，停留時(shí)間不得超過(guò)20分鐘；
2. 進(jìn)入小區(qū)的出租車(chē)應(yīng)遵守本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其車(chē)主承擔(dān)；
3. 出租車(chē)原則上不得進(jìn)入小區(qū)，如遇老、弱、病等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。
四、特種車(chē)輛管理
1. 特種車(chē)牌車(chē)輛，除因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外，其它時(shí)間一律按外來(lái)車(chē)輛執(zhí)行；
2. 進(jìn)入小區(qū)的特種車(chē)輛，小區(qū)門(mén)崗一律準(zhǔn)予通行，并做好記錄；
3. 小區(qū)內(nèi)門(mén)衛(wèi)巡邏崗及車(chē)輛疏導(dǎo)員要及時(shí)指揮上述車(chē)輛到指定區(qū)域停放，處理完公務(wù)后駛離小區(qū)。
五、自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)及三輪摩托車(chē)（含殘摩）管理
1. 外來(lái)載人或空載摩托車(chē)一律不允許進(jìn)入小區(qū)；
2. 住戶的自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)應(yīng)放入指定地點(diǎn)，不得隨意存放；
3. 嚴(yán)禁業(yè)主私拉電線用于電動(dòng)車(chē)充電，應(yīng)在物業(yè)指定地點(diǎn)充電。
六、物品搬出/入管理
1. 業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到門(mén)衛(wèi)處辦理手續(xù)，填寫(xiě)《物品出入放行條》，由門(mén)衛(wèi)簽署確認(rèn)后予以放行；
2. 業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請(qǐng)勿將物品堆放于過(guò)道上，以免影響他人；
3. 搬運(yùn)物品的車(chē)輛嚴(yán)禁停于消防通道上；
4. 搬運(yùn)過(guò)程中，必須小心愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照價(jià)賠償；
5. 搬運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活；
6. 為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對(duì)人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時(shí)參考。（來(lái)源：物業(yè)通）